Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Besterdring 14 5014 HL Tilburg

Omschrijving

Laat je verrassen door deze bijzondere woning in het centrum, nabij de Spoorzone!

De Besterdring is een dynamische straat met een grote diversiteit aan bebouwing. Er zijn winkels, kantoren, woningen, appartementen en horeca. Het is een typische 'Lintbebouwing'. Je vindt er alle faciliteiten op loopafstand, zoals het Centraal Station, de Bruisende Spoorzone en het centrumhart met het Dwaalgebied. Scholen, een bushalte en een supermarkt zijn aanwezig in de directe omgeving.

De woning uit 1906 is volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter en sfeer. Hier gaan de karakteristieke elementen, zoals de fraaie bordestrap, hoge plafonds en gezellige indeling, samen met comfort en duurzaamheid. Het Mariabeeldje in de gang is ook zo'n bijzonder detail...
Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en luxe van afwerkingsniveau, alle wanden en plafonds zijn gestuct en de meterkast is vernieuwd. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, grotendeels door kunststof exemplaren met HR++ glas en daarnaast ook nog eens 3x openslaande tuindeuren. De voorgevel en daken zijn in 2022 na-geïsoleerd met certificaat.
Recent is het houtwerk nog geschilderd.

Onderscheidend is ook de 30 meter diepe achtertuin. Dat verwacht je niet in het centrum! Deze tuin bied je een oase van rust en heeft een eigen, overbouwde poortdoorgang, waarmee je een eigen achterom hebt.
Met maar liefst 3 verschillende tuindeuren verbindt het terras van de tuin de keuken, eetkamer en woonkamer. Tijdens de zomerdagen wordt het terras daarmee automatisch betrokken bij de fijne leefruimte.

De woonkamer bestaat uit een zitkamer en eetkamer, met voldoende ruimte voor een flinke tafel voor zeker 8 personen.
Keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en voldoen aan de huidige woonwensen...

INDELING:

Begane grond:
Prachtige entree met een vestibule (hal) met glazen tochtdeur en aansluitend de gang met de markante bordestrap, vernieuwde meterkast en het toilet.
Woonkamer met zit- en eetgedeelte en voorzien van tuindeuren en eiken vloerdelen.
Vanuit de eetkamer is de provisiekelder te bereiken.
De keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, zoals een rvs fornuis, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser.
Er is een aparte kastruimte met wasmachine, droger en cv-ketel (ATAG 2017)

1e Verdieping:
Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer, met leuke erker, tref je halverwege de bordestrap, in de zogenaamde opkamer.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 inbouwkasten.
De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Er is een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e Verdieping:
Vliering met bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 117 m2
> overige ruimte: 22 m2
> perceeloppervlak: 209 m2
> bouwjaar: 1906
> cv-ketel 2017
> vernieuwd e meterkast 2021
> diepe achtertuin van ca. 30 meter
> karakter gaat hier samen met comfort en duurzaamheid
> 3x tuindeuren en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR ++ glas
> dak- en voorgevelisolatie
> centrumlocatie, nabij station, Spoorzone, terrasjes en winkelgebied.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Ligging: aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 209 m²
Inhoud: 492 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: E
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route